Prodej pozemku k výstavbě o výměře 721 m² v ulici Nebeská, v městské části Olomouc – Nové Sady., Ev.č.: 010596 000 Kč za m²

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji pozemek k výstavbě o výměře 721 m² v ulici Nebeská, v městské části Olomouc – Nové Sady. Pozemek zaujme rovinatým terénem, příjemnou orientací a praktickými rozměry, které nabízejí zajímavý potenciál pro budoucí výstavbu.

Parcela má přibližné rozměry 23 × 31 m (viz fotografie v inzerci), což poskytuje prostor pro individuální řešení budoucí stavby v souladu s platnými regulativy územního plánu.

Inženýrské sítě a přístup

Na okraji pozemku je vybudována kanalizace a na hranici parcely je dostupné připojení k elektrické energii. Vodovod ani plynovod nejsou k dispozici. Přístup k pozemku je zajištěn po zpevněné komunikaci ve vlastnictví statutárního města Olomouce.

Územní plán a možnosti využití

Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše smíšené obytné (SU), která umožňuje mimo jiné umístění rodinných domů a za stanovených podmínek také bytových domů.

U bytových domů je mimo jiné požadováno, aby alespoň 70 % potřeby parkovacích a odstavných stání bylo umístěno v rámci objektu, případně v samostatném objektu, a současně alespoň 90 % celkového počtu stání bylo situováno v rámci stavebního pozemku.

Pozemek se nachází v lokalitě, pro kterou byla zpracována územní studie Nové Sady – Za Andělskou, avšak dle dostupných podkladů nespadá do etapizovaného území. Územní studie slouží jako podklad pro rozhodování v území. Charakter okolní zástavby je různorodý a tvoří jej především rodinné domy a výrobní objekty.

Mezi základní regulativy dané plochy patří maximální zastavěnost, minimální podíl zeleně a maximální výška zástavby.

Parametry plochy:

- maximální zastavěnost E %
- min. podíl zeleně e %
- max. výška zástavby 7/10 m

Lokalita a občanská vybavenost

Pozemek se nachází na jižním okraji Olomouce s rychlou dostupností na dálnici, což ocení zejména zájemci hledající kombinaci městského zázemí a dobré dopravní dostupnosti.

V okolí najdete řadu možností pro aktivní odpočinek i trávení volného času – sportovní a rybářský areál Kaprodrom klub Olomouc, vodní plochu Hamrys, rybník Amerika a cyklotrasy i turistické trasy v okolí řeky Moravy. Za návštěvu stojí také oblíbená „neMilánská zmrzka“ v nedalekých Nemilanech.

Tato nabídka představuje zajímavou příležitost v lokalitě s dobrou dostupností a potenciálem pro budoucí využití. Pro více informací prosím kontaktujte makléře nemovitosti.